2009年，玻璃可能鸟瞰香港“维港”的幕墙都市豪宅———新鸿基“天玺”，一套小户型小楼的重庆资讯叫价达54万元/平方米，创下当时亚洲房价新高；2010年，豪宅上海陆家嘴的开始汤臣一品单价，从较初的起步18万元飙升到30万元，曾经一度刷新天下较贵小楼的行业新记实。彷佛每一座全副化少数市都市泛起一两个“贵患上离谱”的玻璃豪宅标杆，那末，幕墙重庆事实有无真正的重庆资讯都市豪宅？甚么样的屋子能耐称患上上是豪宅？
　　
　　重庆晨报“2012重庆都市睁开与豪宅进化”论坛举行，主城经济已经有能耐反对于豪宅
　　
　　相关人士称：这样的豪宅屋子算“都市豪宅”
　　
　　产物：必需是平装修
　　
　　都市豪宅必需是平装修，由于低等客户买房是开始为享有高品质生涯，否则明天这家装修，起步明天那家装修，行业入住5年后都可能有邻人在装修。玻璃
　　
　　外墙：全玻璃幕墙
　　
　　如今的玻璃幕墙从概况来看不会感应屹立、反光，对于情景的亲以及力很好，能颇为大化地运用资源情景。
　　
　　面积：至少200平方米
　　
　　200到300平方米是都市大平层豪宅较适宜的尺度。应装备较根基的三房(睡房、书房、多功能房)，以及三厅(即客厅、餐厅、休闲厅或者家庭厅)。豪宅并不在于面积一味求大，居家的话，凭证如今的家庭妄想，逾越300平方米，就会略显辽阔。
　　
　　前不久，胡润宣告了“2012财富陈说”，对于重庆低等富翁的生涯方式、破费习气妨碍了钻研，本报也对于重庆低等富翁的买房习气妨碍了深入审核以及报道；下周，福布斯又要来重庆宣告“2012低等生涯陈说”，“重庆豪宅市场”正在引起业内越来越多的关注以及热议。8月28日下战书，“2012重庆都市睁开与豪宅进化”论坛在南滨路长江全副举行，多位业界相关人士就都市大平层豪宅的衍变、尺度以及睁开趋向妨碍了品评辩说。
　　
　　称患上上豪宅的比比皆是
　　
　　28日的论坛上，重庆社科院都市睁开钻研所副短处彭劲松指出，住建部把重庆定位为一级中间都市。假如把目力聚焦到一小时经济圈内，开始估量城镇化水平根基上抵达75%，人均GDP可能会突破一万美金，“这剖析重庆主城区实际上已经步入次中等睁开国家水平。有了经济水平的反对于，豪宅便有了降生的土壤。”
　　
　　缪鸿裕是香港人，来重庆出任美联物业西南地域董事已经有8年光阴，“近两年越来越多的外资进入重庆，这使患上重庆豪宅有了睁开的机缘。”
　　
　　“重庆的豪宅市场当初处在早期阶段，称患上上豪宅的比比皆是。”绿城西南房地产开拓有限公司副总司理张骥以为，外籍人士、外来生齿以及国营企业主这三类人群越多，都市豪宅市场才越能受到建议。彭劲松则举了一组外国常驻生齿数据：2010年上海有十万人，重庆唯逐个千人，连上海的零头都不到，跟北京比照差距更大。因此，当初重庆的豪宅市场才适才开始发芽，可能需要3至5年的市场哺育期。
　　
　　经济反对于＋地段＋资源是根基
　　
　　重庆事实需不需要相似“天玺”以及“汤臣一品”这样的豪宅呢？重庆源道修筑妄想妄想院董事长、香港低等注册修筑师兰京展现，与北京、上海、深圳等都市比照，重庆是座山地都市，高层修筑视线要广良多。在重庆做豪宅患上有两个因素，首先靠经济反对于，其主要具备不可模拟的地段优势以及景不雅资源。具备这两个因素的都市豪宅，不光可能用作住宅，致使可能用作私人会所，投入资金价钱会颇为宜。
　　
　　缪鸿裕也很看好都市豪宅的投入资金后劲以及未来的租金水平。好比新鸿基“天玺”，主打卖点便是地段以及配套，住在这里下雨天不用打伞就能步辇儿到中环下班。由于具备重大的优异客户群反对于，“天玺”的租金不断都很坚贞，售价也比艰深住宅要贵差未多少50%。
　　
　　据清晰，融创正在南滨打造一个相似香港“天玺”以及上海“汤臣一品”的名目，案名判断为“融创·玖玺台”。据该公司负责人陶坤宏泄露，该名目为全玻璃幕墙妄想，光这项老本，每一平方米的投入在上千元，较有可能成为重庆单价较贵的“标杆豪宅”。
　　
　　效率：兽性化、智能化
　　
　　能知足低等客户的特色化需要，提供加倍舒适的效率，着实做到“管家”的意见。此外，豪宅还应做到智能化，好比按电梯，直接靠指纹影像，不用数楼层，就能精确投递；车辆短途识别零星，20米内关卡自动掀开，收支畅通无阻。
　　
　　配套：旅馆以及写字楼
　　
　　豪宅应是一个复合体，是一个融商务、办公、低等住宅、低等旅馆等为一体的综合形态。